Право найма, сдачи в наем и арендное право

консультирование по необходимым аспектам в связи с заключением договора найма / договора аренды, например, установление свободы действий для переговорного процесса, правила повышения платы за найм / за аренду, применения положений «Общих условий заключения сделки», благоприятные для Вас дополнительные соглашения, отдельные съемщики или несколько съемщиков, например, совместное проживание (в коммунальной квартире), использование жилого помещения не по назначению и что необходимо соблюдать при установке солнечных батарей

консультирование и представление интересов при заключении частных и промышленных договоров найма / договоров аренды, например, фиксирование результатов переговоров

консультирование и представление интересов в делах по расторжению договора с маклером, например, признание права на выплату комиссионного сбора недействительным

консультирование по предотвращению нарушений по преддоговорным обязательствам а также их восстановление и защита, например, при нарушении «Общего закона о равноправном обращении», при нарушении преддоговорных обязательств по предоставлению сведений, при отказе в передаче арендованного имущества

консультированием и представлением интересов при внесении изменений и дополнений в договоры найма жилых помещений и аренды промышленных площадей например, при повышении арендной платы, платы за найм, при смене наймодателя / арендодателя или съемщика / арендатора, смерти нанимателя, при продлении договоров, заключенных на определенный срок

консультированием по поводу обязанностей наймодателя / арендодателя по разъяснению, надежности и обеспечению например, в случае, если отпала собственная потребность, принятия мер по защите от конкуренции, обеспечения чистоты и безопасности

осуществлением и защитой гарантийных прав, например, снижение арендной платы, устранение неисправностей, возмещение расходов по устранению неисправностей самим съемщиком / арендатором

установлением и защитой отдельных прав, вытекающих из договора найма / аренды , например, при задержке съемщиком / арендатором платы за найм / аренду, при расчете расходов на коммунальные услуги и отопление, в отношении с неадекватным съемщиком / арендатором или наймодателем / арендодателем

консультированием по правовым вопросам взятия недвижимости в найм / в аренду касающимся, например, энергетического паспорта, обязанности наймодателя / арендодателя по сохранению, модернизации, косметическому ремонту

консультированием и защитой прав при нарушении положений договора до и во время действия договора найма / аренды

консультированием при окончании договорных отношений, в особенности при расторжении договора, недействительности, оспаривании договора, истечении сроков, окончании договорных отношений при наступлении определенного условия, отмены договора найма, освобождение помещения и возврате объекта аренды / найма

представлением интересов и защитой в суде по искам о выселении

консультированием и представлением интересов наймодателя / арендодателя или съемщика / арендатора при принудительном управлении или продаже с публичных торгов снятой в найм недвижимости

консультированием и представлением интересов наймодателя / арендодателя или съемщика / арендатора при неплатежеспособности (банкротстве) другой стороны по договору

консультированием и представлением интересов при оформлении окончания договорных отношений, например, в случае необходимости выселения съемщика / арендатора, предложим стратегию, если съемщик / арендатор исчез